Об осуществлении учетно-регистрационных действий жилых домов

Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет следующие параметры объекта индивидуального жилищного строительства: наземных этажей не более чем трех, высота не более двадцати метров, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации жилым домом признается здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Кроме того, свод правил «СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные», определяющий требования к проектированию и строительству жилых домов и автономных блоков, не включен в утвержденный постановлением Правительства РФ от 04.07.2020
№ 985 перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Закона № 384-ФЗ, в связи с чем, его положения применяются на добровольной основе.

Наличие выделенных для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд в самостоятельные помещения кухонь, санитарных комнат, кладовых, помещений для размещения теплогенераторного оборудования или иных подобных помещений, либо нескольких комнат, предназначенных непосредственно для проживания не является обязательным требованием для того, чтобы дом был признан жилым домом, и отсутствие таких помещений, не может являться основанием для приостановления осуществления учетно-регистрационных действий, в том числе с учетом того, что данные обстоятельства не подлежат проверке при проведении государственным регистратором прав правовой экспертизы.